Гнев жителей после приостановки действия французского суда

Dec 25, 2023

Эта мера была специально разработана для мест, испытывающих трудности с жильем, таких как Байонна. Фото: Борис Струйко / Shutterstock

Местные жители и чиновники на юго-западе Франции с гневом отреагировали на решение суда По приостановить меры, ранее принятые для контроля количества краткосрочной аренды в этом районе.

Административный суд Пау приостановил эти меры 3 июня, отменив решение, за которое проголосовали в марте власти Сообщества баскской агломерации земель (CAPB).

В состав CAPB входят 158 коммун страны Басков (Пиренеи-Атлантические). 5 марта группа утвердила правила, призванные сбалансировать варианты долгосрочной аренды с распространением краткосрочной аренды, например, на Airbnb. Правила были вдохновлены аналогичными правилами в Париже и Бордо.

Читать далее: Бордо создает новую команду Airbnb

Это включало меры по ограничению компаний, открывающих новые помещения для краткосрочной аренды в 24 коммунах, испытывающих трудности с жильем, включая Байонну и Биарриц.

Идея заключалась в том, что арендодателям также придется компенсировать это, предложив помещение, которое можно будет использовать для долгосрочной аренды в том же городе. Оно должно быть равно тому же количеству квадратных метров, «потерянных» при краткосрочной аренде, и не может включать строительство новых объектов недвижимости.

Это должно было означать, что местные жители не будут вытеснены из этого района высокодоходной краткосрочной сдачей в аренду. Эти меры должны были вступить в силу с 1 июня и постепенно распространяться на все виды аренды на время отпуска.

Однако это не распространялось бы на владельцев недвижимости, сдающих в аренду свое основное место жительства на срок до 120 дней в году.

Однако решение суда было приостановлено после того, как 65 агентств-собственников, агентств недвижимости и консьерж-служб объединились, чтобы потребовать юридического приостановления действия мер, что, по их словам, равнозначно «серьезному нападению» на их коммерческую и профессиональную деятельность.

Юрист агентств Виктор Штейнберг заявил: «Мы утверждаем, что требование о компенсации [долгосрочного проживания] несоразмерно ее цели, которая заключается в сохранении жилья…

«Миссии в По выразили серьезные сомнения, [поскольку] избранные представители CAPB не продемонстрировали, что нехватка жилья связана с развитием туристической аренды».

Но местные ассоциации оспорили решение суда и теперь призывают жителей выступить против приостановки в эту среду, 8 июня.

Роланд Хиригойен, вице-президент CAPB, отвечающий за жилищное строительство, назвал это решение «катастрофой».

Он сказал: «Интересы немногих теперь взяли верх над общим интересом общественного собрания и правом на жилье в Pays Basque».

По данным CAPB, краткосрочная аренда жилья в регионе выросла на 130% в период с 2016 по 2020 год, увеличившись с 7 150 объявлений до 16 400.

Группа утверждает, что этот рост затрудняет поиск жилья для постоянных жителей, поскольку 20% жилищного фонда в этом районе в среднем состоит из пустующих сдаваемых в аренду или вторых домов. В таких популярных районах, как Биарриц и Сен-Жан-де-Люз, эта цифра возрастает до 45%.

В последнем регионе 12 000 заявок на социальное жилье остаются неудовлетворенными.

Коллектив активистов по защите окружающей среды и жилищного строительства Alda придумал лозунг: «Право иметь дом важнее права иметь два дома», и более 8000 человек прошли под этим знаменем в Байонне 20 ноября 2021 года.

Граффити-теги с надписью «Euskal Herria ez da salgai» («Страна Басков не продается») также появились на фасадах агентств недвижимости, например, на витрине филиала Stéphane Plaza Immobilier в Устарице.

Г-н Хиригойен из CAPB сказал: «После решения от 3 июня я опасаюсь реакции населения».

Группа из 32 местных жителей и ассоциаций активистов объединилась, чтобы создать форум «Herrian bizi» (живущий в стране Басков).